Honfleur, 2 - 4, Rue de la République

Malraux - Déficit Foncier - HONFLEUR - 2-4 Rue de la République - Résidence du Vieux Bassin - 14600

INVESTIR EN NORMANDIE

  • 3 300 000 habitants
  • 90,5 milliards d’euros de PIB
  • 1er potentiel pour les énergies marines renouvelables
  • 6ième région pour le commerce extérieur
  • 14,2% de la production française d’électricité

 

Immeuble en fiscalité Malraux 30% & Déficit Foncier.

 

L'immeuble à restaurer est idéalement situé à 50 m du Vieux Bassin, 2 – 4, Rue de la République.

Le bâtiment de centre-ville, composé de 5 appartements se situe au cœur historique de HONFLEUR.

Cet immeuble viendra compléter la cinquantaine d'immeubles déjà réhabilités par le groupe BUILDINVEST au centre-ville de HONFLEUR.

 

Le charme de la Normandie à 2 heures de Paris

Célèbre commune portuaire normande (département du Calvados) située sur la rive sud de l’estuaire de la Seine, en face du Havre et tout près du débouché du pont de Normandie, Honfleur est peuplée de près de 8.000 habitants, appelés les Honfleurais.

La petite ville maritime de HONFLEUR charme chaque année près de 3.500.000 de touristes. Située au bord de la mer à quelques kilomètres de DEAUVILLE, la citée offre un lieu de séjour idéal quel que soit la saison. HONFLEUR dispose de plusieurs lieux de visite particulièrement prisés des touristes comme ses musées, mais HONFLEUR est également une ville tournée vers la nature qui dispose de nombreux jardins et propose également des promenades en mer.

Cité des peintres et de l’impressionnisme, Honfleur a ce supplément d’âme qui la rend irrésistible. A la fois port de pêche, de commerce et de plaisance, la ville a su mettre en valeur un riche patrimoine historique et artistique. Aujourd’hui encore, plusieurs dizaines de galeries et ateliers d’artistes présentent en permanence des œuvres classiques ou contemporaines.

Particulièrement touristique tout au long de l’année, Honfleur est surtout connue pour son Vieux Bassin pittoresque et caractérisée par ses maisons aux façades recouvertes d’ardoises, maintes fois représentée par des artistes, notamment Gustave Courbet, Eugène Boudin, Claude Monet et Johan Barthold Jongkind, formant l’École de Honfleur qui contribua à l’apparition du mouvement impressionniste.

 

Infos pratiques

ADRESSE

2 – 4 Rue de la République – HONFLEUR

 

SITUATION

Honfleur est une commune du Calvados (Normandie) peuplée de plus de 8 000 habitants située à 25 km du Havre, 60 km de Caen et à seulement 2 heures de Paris.

ACCÈS ET TRANSPORTS

Par la route : Autoroute A13 / A29 Par le train : ligne SNCF Paris-Saint-Lazare / Trouville-Deauville puis correspondances Aéroport : Deauville-Saint Gatien à 10 km Liaisons maritimes vers l’Angleterre : liaison Caen - Ouistreham - Portsmouth, ou Le Havre - Portsmouth

SERVICES & ECONOMIE

Honfleur dispose de toutes les infrastructures scolaires (de la maternelle au lycée), sportives (stades, tennis, piscine...), culturelles (médiathèque, musées, cinéma...) et de santé (centre médical, maison de retraite...).

Outre son renom mondial, la ville de Honfleur est idéalement située économiquement et géographiquement.

Située à l’embouchure de la Seine, elle bénéficie de cet accès estuarien, qui lui confère, sans conteste, un vrai positionnement stratégique au cœur de la façade maritime de la Normandie récemment unifiée.
Cette localisation , son architecture préservée, sa vocation artistique et maritime permettent de mettre en œuvre la politique volontariste d’aménagement économique des élus locaux qui d’une part , lors de ces dernières années de dépression économique, a permis de maintenir un bassin d’emplois fort de plus de 4000 postes pour un canton qui compte 17 000 habitants et d’autre part d’engager la création du Parc d’Activités Honfleur Calvados qui sur près de cent hectares, au pied du Pont de Normandie, proposera à termes près de 3 000 emplois nouveaux.

Honfleur possède deux zones industrielles performantes qui grâce aux actions des différents organismes électifs ou paritaires permettent d’envisager l’avenir avec confiance. La municipalité souhaite pérenniser et accroître le dynamisme économique local en s’appuyant sur un tissu industriel différencié du secteur touristique.

Il est évident que le renom de Honfleur, la qualité de son environnement et son maillage routier, fluvial et maritime sont des atouts commerciaux considérables que les diverses politiques locales souhaitent préserver et renforcer.

A cet égard, Honfleur a su séduire des entreprises d’envergures internationales telles la CECA, BURONOMIC ou plus récemment COSMOLUXE et ANNE FONTAINE. Ajoutées à la centaine de PME et administrations, elles composent un bassin d’emplois trois fois supérieur aux postes touristiques.

 L’activité industrielle se déploie sur 2 zones

L’une en bord de Seine d’environ 400 ha, recense une cinquantaine d’entreprises. Cette zone est gérée pour une partie par la Chambre de commerce et d’industrie du Pays d’Auge et pour l’autre partie par un syndicat constitué notamment du Département du Calvados, de la Ville de HONFLEUR, de la CCI et du Port Autonome de Rouen. Cette offre foncière fait l’objet d’une véritable reconquête patrimoniale et politique puisqu’elle propose au travers d’une ZAC des parcelles exceptionnelles et variées (commercial, tertiaire, logistique, secondaire) au pied du Pont de Normandie. C’est sur cette zone qu’ouvrira très prochainement « HONFLEUR NORMANDY OUTLET », premier village de marques du grand ouest.

La seconde située sur les hauteurs de la cité en toute proximité de la liaison autoroutière A29, se décline sur 17 ha aménagés. Une réserve de 8 ha non aménagés est aussi disponible. Les parcelles réparties en différentes tailles allant de 2000m² à plus de 1 ha sont destinés à recevoir de l’artisanat, du tertiaire et du secondaire. Cette seconde zone d’activités commercialisée par la municipalité et la CCI est gérée par la Communauté de Communes du Pays de Honfleur.

Honfleur port de commerce

L’infrastructure portuaire de Honfleur comporte, outre un appontement privé, trois quais en Seine de 122 mètres de long permettant de recevoir des navires de 20000 à 30000 tonnes de port en lourd. Le trafic est constitué principalement par des argiles et des bois du Nord et exotiques. Le port de Honfleur a su renforcer sa prédominance dans la filière du bois. Ainsi Honfleur est désormais le troisième port français dans le fret maritime du bois français avec environ 200 000 tonnes de bois importé essentiellement de la côte occidentale d’Afrique pour ce qui est du bois en grumes et du Nord (Scandinavie notamment) pour le bois scié.

Un projet de territoire pour le développement économique.

Honfleur Normandy Outlet constitue une pièce maîtresse du parc d’activités Calvados Honfleur, qui s’étend sur 125 hectares au pied du pont de Normandie. Le Village de marques, qui occupera 7 % de cette surface à terme, devrait générer près du quart des emplois créés sur l’ensemble du site. 2 000 emplois au total sur le parc d’activités. La zone d’activités dans son ensemble a pris son essor dès 2015. Le groupe français Concerto, filiale de Kaufman & Broad spécialisée dans la conception et l’aménagement de plateforme logistique, sera présent sur le site, avec la construction de cellules de stockage sur 12 hectares, le long de la Seine.

 Un nouveau centre Leclerc devrait aussi voir le jour en proximité de l’outlet, en permettant à l’enseigne de distribution d’étendre sa surface de vente et de créer de nouvelles offres et services, non disponibles sur le site actuel. Au total, le Parc d’Activités Calvados Honfleur constituera un pôle économique diversifié, qui intégrera plus de 2 000 emplois.

Les projections tablent à terme sur 500 nouveaux emplois directs au sein de l’outlet, avec une concentration des qualifications sur les métiers de la vente et de la restauration. Un vaste programme de formations et recrutement a été mis en œuvre pour pourvoir aux besoins des boutiques. Un dispositif qui bénéficie au bassin d’emploi local, en permettant notamment la formation de nombreux jeunes, avec des perspectives d’embauches très concrètes, à court terme et sur des emplois durables. Ainsi, l’opérateur Advantail fait état dans son centre de marques toulousain de 84 % de salariés ayant signé un CDI avec leur employeur, boutique ou restaurant (dont 80 % à plein temps).

Par ailleurs, outre la phase chantier, qui a permis l’emploi de personne en ETP (Équivalent Temps Plein), le futur équipement a vocation à générer des retombées économiques au long cours pour Honfleur. Et ce, à la fois en drainant un nouveau flux touristique et en augmentant la durée de visite sur le territoire de la commune. L’outlet entend en effet fonctionner comme une « passerelle » vers le cœur historique de la ville et ses commerces.

 C’est l’installation d’un centre d’informations touristiques dans l’enceinte même du Village de marques qui assurera cet effet de levier. Une solution originale et une démarche innovante, mise en place dans d’autres centres avec des retours d’expérience concluants.

Le village de marques, Honfleur Normandy Outlet, a été inauguré le jeudi 09 novembre 2017 et a ouvert officiellement ses portes depuis le 10 novembre 2017.

 

TOURISME ET ACTIVITÉS CULTURELLE

L’authenticité et le charme de ses rues pavées, ses façades à colombages, ses petites boutiques, ses hôtels de charme et ses restaurants typiques, mais aussi la diversité de ses monuments et la richesse de son patrimoine culturel et artistique font de Honfleur une ville de renommée internationale.

La ville de Honfleur possède plusieurs établissements culturels : le musée Eugène Boudin, les musées du Vieux Honfleur et les Maisons Satie qui offrent à ses habitants et visiteurs un riche ensemble de collections artistiques, culturelles et historiques.

Le musée Eugène Boudin

Situé rue de l’Homme de Bois (place Erik Satie), le musée Eugène Boudin (musée de France) présente sur plusieurs niveaux une riche collection de tableaux pré-impressionnistes et contemporains des fameux peintres de l’Estuaire : Boudin, Dubourg, Courbet, Isabey, Jongkind, Cals, Pécrus, Monet, Lebourg, Dufy, Friesz, Gernez, Vallotton, Driès, Herbo, Hambourg…

Avec 105 œuvres d’Eugène Boudin (50 peintures et 55 dessins réalisés au crayon, à l’aquarelle et au pastel), il possède la troisième collection mondiale de celui qui fut l’un des maîtres de Claude Monet et que Camille Corot surnommait le « roi des ciels ».

A 200 m, le clocher de l’église Sainte-Catherine, annexe du musée, présente des sculptures religieuses, des souvenirs des charités et de Notre-Dame de Grâce. Il est ouvert uniquement en juillet, août et septembre.

Les Musées du Vieux Honfleur

C’est sous le nom de musées du Vieux Honfleur que sont regroupés le musée d’ethnographie et d’art populaire et le musée de la Marine.

Premier musée d’ethnographie en province, fondé en 1896, et contemporain du fameux musée Arlaten (Arles), le musée d’ethnographie est installé dans une maison à pans de bois du XVIe siècle qui abritait la prison de la Vicomté de Roncheville. Dans la cour, subsistent encore les derniers vestiges des anciennes fortifications de Honfleur.

La visite du musée s’articule autour d’un parcours libre qui permet de traverser neuf pièces meublées selon une thématique particulière : boutique du mercier, atelier du tonnelier, salle des coiffes et des costumes, pièce du tisserand, salle du souvenir, salle du bourgeois, chambre de la jeune fille, pièce de l’imprimeur, salle du marin.

Meubles normands, costumes et coiffes, objets divers de la vie domestique et quotidienne du XVIe au XXe siècle y sont ainsi rassemblés. Ils illustrent la collecte commencée il y a plus d’un siècle par Léon Leclerc (1866-1930), fondateur de la Société du Vieux Honfleur.

 

Le musée de la Marine existe depuis 1976, date à laquelle les collections historiques et maritimes ont été regroupées dans l’église Saint-Étienne.

Les objets, maquettes et documents (cartes, plans) exposés, fruits de nombreux dons et legs, permettent de restituer les différents aspects de la vie des gens de mer et de la société honfleuraise entre le XVIIIe et le XXe siècle : pêche, construction navale, grand commerce, artisanat populaire, traite négrière, guerre de course.

L’évolution topographique du port et de la ville est évoquée grâce à des gravures, dessins et peintures.

 

Les Maisons Satie

 

Les Maisons Satie, ouvertes depuis 1998, abritent un parcours scénographique et musical rendant hommage au musicien et compositeur Erik Satie, né à Honfleur, en 1866. Elles font partie des 208 maisons labellisées à ce jour par le ministère de la Culture « Maisons des illustres ».

Installées dans la maison natale de l’artiste, les Maisons Satie constituent un lieu d’interprétation proposant un parcours original dont la mise en scène offre aux visiteurs de tout âge de se familiariser avec l’œuvre et l’esprit d’Erik Satie.

Une scénographie alliant son, lumière, image et objets, dans un décor fantaisiste et humoristique (à l’image d’Erik Satie) permet de découvrir l’univers du compositeur.

Muni d’audioguides pilotés électroniquement, le visiteur traverse chaque pièce au rythme de l’œuvre musicale de Satie.

Des commentaires inspirés de ses écrits sont diffusés sur fond de sons d’ambiance de la vie quotidienne. Projections vidéo, citations et calligraphies du musicien, œuvres d’artistes contemporains retranscrivant leur interprétation de l’imaginaire Satie jalonnent le parcours.

Il a collaboré avec les plus grands : Picasso, Picabia, Braque, Cocteau. « Né très jeune dans un temps très vieux », selon ses propres dires, il a influencé de nombreux compositeurs et musiciens : Debussy, Ravel, Stravinsky.

Aujourd’hui encore sa musique, résolument en avance sur son temps, est une source d’attraction du 4e art.

Désormais, les Maisons Satie participent aux rendez-vous incontournables de la culture que sont la Nuit des musées, la Fête de la musique et les Journées du patrimoine.

 

Pourquoi investir dans les « Belles Pierres » des centres villes de NORMANDIE :

  • 4ème destination des Français pour les courts séjours
  • 15 millions de nuitées dans les hébergements payants
  • 16 millions de visites annuelles culturelles dont 6 millions pour le Tourisme de mémoire
  • 38 600 emplois liés au tourisme en Normandie et 50 800 emplois en haute-saison Français pour les courts séjours

 

 

ADRESSE

2-4 Rue de la République - Résidence du Vieux Bassin - 14600 HONFLEUR

 

 

 

 

Photos du programme Loi Malraux - HONFLEUR - 2-4 Rue de la République - Résidence du Vieux Bassin - 14600

 

Informations :

  • TYPE OPERATION

    Malraux
    Déficit Foncier

  • TYPE DE BIENT1 au T3
  • SURFACE20,70 m² à 79,38 m²
  • PRIX FONCIER60.000 € à 190.844 €
  • BUDGET TRAVAUX60.000 € à 236.665 €
  • BUDGETS GLOBAUX120.000 € à 427.509 €
  • PC déposé le21/12/2019
  • PC obtenu le30/04/2020

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5 atouts de Buildinvest

  • 4 500 logements livrés
  • 40 M€ de capital social
  • 350 employés
  • Accompagnement du projet à sa gestion locative
  • En 2020, 50 ans d'expertise immobilière


Défiscalisation Programme Malraux à Honfleur  Rue Cachin - Groupe Buildinvest

HONFLEUR (Travaux en cours) - 2, rue des Buttes - 18, rue Cachin

Malraux - Déficit Foncier

HONFLEUR (Travaux en cours) - 9-11, Quai de la Tour - Résidence du bassin du centre

Malraux

Défiscalisation Programme Malraux à Honfleur Rue Haute - Groupe Buildinvest

HONFLEUR (Travaux en cours) - 127, rue Haute - 1, rue du Trou Miard

Malraux - Déficit Foncier