Bayeux

Loi Malraux - Bayeux (Opération terminée - Travaux en cours) - 53 rue Saint-Malo - 14 400

 

Situé dans la rue principale de Bayeux, cet immeuble va bénéficier d’un programme de réhabilitation dans son ensemble qui valorisera très rapidement les appartements et le local commercial situé en bas de l’immeuble.

 

Ville historique à 30 min de Caen et à 15 min des plages du Débarquement

Entouré des plus grandes enseignes commerciales (Jeff de Bruges, Naf-Naf, Du Pareil au Même..), le mur de boutique bénéficie d’un emplacement N°1 et sera largement valorisé après travaux. La base locative du commerce, actuellement très faible, permet d’envisager sereinement une évolution très significative du loyer lors de sa prochaine revalorisation.

L’investissement dans sa globalité permet à l’investisseur de bénéficier de réductions d’impôts importantes grâce à l’avantage fiscal de la Loi Malraux , couplé à un rendement immédiat provenant du local commercial en activité.

L’investissement global est idéal pour un investisseur ayant des revenus fonciers à « éponger » et/ou  des impôts à défiscaliser sur 2017

 

Infos pratiques

ADRESSE

53 rue Saint-Malo - 14 400 Bayeux (Opération terminée - Travaux en cours)

 

SITUATION

Bayeux est une commune du Calvados (Normandie) peuplée de plus de 14 000 habitants située à 30 km de Caen, 90 km de Cherbourg et Deauville, et 260 km de Paris.

 

ACCÈS ET TRANSPORTS

Par la route : Autoroute A84 et N13


Par le train : SNCF Paris-Saint-Lazare - Cherbourg et TER Caen - Rennes

Aéroport : Caen-Carpiquet


Liaison maritime vers l’Angleterre : ligne Ouistreham - Portsmouth

 

SERVICES

La ville de Bayeux dispose de toutes les infrastructures de santé (hôpital, clinique, maison de retraite...), sportives (stades, golf, piscine...) et culturelles (médiathèque, musées, salles de spectacle...).

 

TOURISME ET ACTIVITÉS

Bayeux est située à seulement 7 km des plages du Débarquement des côtes de la Manche. Les stations balnéaires de Cherbourg à Fécamp sont accessibles rapidement : Honfleur, Deauville, Cabourg... Vous pourrez pratiquer de nombreuses activités de loisir : équitation, voile, randonnée, pêche, vélo, karting...

La région offre également une vie culturelle riche avec ses villages pittoresques, ses musées, ses antiquaires, et ses festivals, comme le D-Day Festival Normandy, qui commémore chaque année l’anniversaire du Débarquement.

 

 

 

Photos du programme Loi Malraux - Bayeux (Opération terminée - Travaux en cours) - 53 rue Saint-Malo - 14 400

 

Informations :

  • TYPE OPERATION

    Loi Malraux

  • DEPARTEMENT

    Calvados

  • POPULATION14 000 habitants
  • TYPE DE BIENImmeuble entier
  • SURFACE3 appts + 1 boutique

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Tél : 01.47.64.21.45 Tél : 01.47.64.21.32 Par email

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