Rénovation et
défiscalisation immobilière
Comment réduire fortement son impôt ?
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rénovés
logements rénovés
Le Groupe Buildinvest intervient sur tout type d'immobilier résidentiel et commercial en France au travers de dispositifs fiscaux tels que : Loi Malraux, Monuments Historiques, Déficit Foncier, Denormandie ancien "Coeurs de ville", statuts LMP et LMNP, etc.
Notre leadership dans les opérations de réhabilitation tient à une force qui fait toute notre différence : nous gérons les projets de A à Z, depuis l'aquisition de l’immeuble, de sa réhabilitation architecturale jusqu’à sa gestion administrative et locative. Nous faisons bien plus que vous apporter une solution d’investissement immobilier, nous bâtissons une solution d’avenir avec vous !
La Loi Malraux autorise la déduction des travaux de rénovation sous certaines conditions et permet des réductions d'impôts très importantes
La Loi sur les Monuments Historiques est le dispositif destiné à restaurer des batiments inscrits ou classés sans plafond de déductions fiscales
Le systéme des Déficits Fonciers est un dispositif avantageux pour rénover un immeuble en secteur diffus et déduire une partie des travaux de son revenu global
Le Loueur en meublés, professionnel ou non, est un statut spécifique qui permet d'amortir son acquisition en vue de percevoir des revenus locatifs meublés très peu imposés.
L'article 226 de la Loi de Finances 2019 crée un nouveau dispositif de défiscalisation immobilière adaptée au profil de nombreux épargnants afin de rénover les coeurs de ville.
L'investissement locatif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d'achat des logements neufs ou réhabilités pour atteindre les performances techniques du neuf.
6 dispositifs fiscaux autorisent un allègement des charges d'imposition en échange d'un investissement immobilier, soit en contre-partie de travaux de rénovation et/ou d'engagement de location.
Comment trouver l’avantage fiscal qui correspond à votre profil d’investisseur ? Quelles conditions votre investisement doit-il remplir ? Quelles sont les contraintes liées aux différents dispositifs de défiscalisation ? Les experts de Buildinvest vous accompagnent dans ce décryptage.
Dispositif destiné à protéger les immeubles situés dans des Sites Patrimoniaux remarquables et permet de bénéficier en contrepartie de réductions fiscales importantes pour permettre leur restauration sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France.
Découvrez Loi Malraux
Dispositif destiné à sauvegarder des immeubles classés ou inscrits et bénéficier en contrepartie de déductions fiscales non plafonnées pour permettre leur restauration sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France (ABF) et des Architectes en Chef des Monuments historiques (ACMH).
Découvrez Monuments Historiques
Dispositif destiné à rénover des immeubles dans des secteurs diffus. Permet de déduire sans limite les dépenses engagées de ses revenus locatifs pour réduire prioritairement son imposition foncière.
Découvrez Déficit foncier
Professionnel ou non, dispositif permettant principalement de générer des revenus locatifs meublés peu ou pas imposés pendant de nombreuses années par le mécanisme de l’amortissement de l’immeuble et du mobilier le garnissant.
Découvrez Loueur en meublé
L'article 226 de la Loi de Finances 2019 crée un nouveau dispositif de défiscalisation immobilière adaptée au profil de nombreux épargnants afin de rénover les coeurs de ville.
Découvrez Loi Denormandie
L'investissement locatif Pinel, modifié par l'article 68 de la loi de finances pour 2018, ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d'achat des logements neufs ou réhabilités pour atteindre les performances techniques du neuf.
Découvrez Loi Pinel
L’emplacement et la finalité du projet sont deux clés du succès dans les opérations de rénovations sur lesquels nous portons toute notre attention. Notre vaste portefeuille de rénovations effectuées est la preuve à la fois de la pertinence de nos critères de choix et de la qualité des relations de confiance et de coopération que nous entretenons avec les collectivités pour les aider à réhabiliter ensembles immobiliers et quartiers.
Fruit de la collaboration entre les collectivités, les experts mandatés par le Groupe (architectes, bureau d’études) et les architectes des Bâtiments de France et des Monuments Historiques, la conception des projets est le résultat d’un partenariat pour définir une vision commune et économiquement profitable. La passion qui nous anime sur les belles pierres a mené à des réalisations d’envergure ou au sauvetage de monuments voués à la destruction (comme à Lille, etc.).
Buildinvest a développé une solide expérience en maîtrise d’ouvrage en s’appuyant sur des compétences internes et sur des partenaires externes à toutes les étapes du projet : maitrise technique et environnementale, aspects fiscaux et juridiques ainsi que les aspects sociaux et commerciaux qui assurent la pérennité du projet.
Les équipes du Groupe Buildinvest assurent la commercialisation des rénovations immobilières à des emplacements privilégiés en centre ville dans toute la France. Ces opérations qualitatives sont proposées à nos clients particuliers via des dispositifs de défiscalisation ainsi qu’auprès d’un réseau de partenaires sélectionnés.
La vie du projet démarre à la remise des clés et c’est pourquoi le Groupe Buildinvest a choisi de s’engager à vos côtés pour assurer la gestion de votre patrimoine en participant au choix des intervenants gage de la réussite de votre investissement de bout en bout. Pour la gestion administrative et locative, vous pouvez continuer à vous appuyer sur nos compétences.
