Rénovation et
Défiscalisation Immobilière

7000

logements rénovés

350000

rénovés

45 ans

d'expertise immobilière

Buildinvest : l’opérateur source des défiscalisations immobilières

Le Groupe Buildinvest intervient sur tout type d'immobilier résidentiel et commercial dans toute la France au travers de dispositifs fiscaux tels que : Loi Malraux, Monuments Historiques, Déficit Foncier, Censi-Bouvard, etc.

Notre leadership dans les opérations de réhabilitation tient à une force qui fait toute notre différence : nous gérons les projets de A à Z, depuis l'aquisition de l’immeuble, de sa réhabilitation architecturale jusqu’à sa gestion administrative et locative. Nous faisons bien plus que vous apporter une solution d’investissement immobilier, nous bâtissons une solution d’avenir avec vous !

Dispositifs de Défiscalisation

Optimiser son investissement grâce aux dispositifs de défiscalisation

5 dispositifs fiscaux autorisent un allègement des charges d'imposition en échange d'un investissement immobilier, soit en contre-partie de travaux de rénovation et/ou d'engagement de location.
Comment trouver l’avantage fiscal qui correspond à votre profil d’investisseur ? Quelles conditions votre investisement doit-il remplir ? Quelles sont les contraintes liées aux différents dispositifs de défiscalisation ? Les experts de Buildinvest vous accompagnent dans ce décryptage.

Loi Malraux

Dispositif destiné à protéger les immeubles situés dans des Sites Patrimoniaux remarquables et permet de bénéficier en contrepartie de réductions fiscales importantes pour permettre leur restauration sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France.

  • Déduction de 100% des déficits des revenus fonciers
  • Jusqu’à 30% de réduction d’impôt du montant des travaux à concurrence de 400K€ par période de 4 ans
  • Aucun plafond de ressource de locataire ou de loyer
  • Ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales

 

Découvrez Loi Malraux

Monuments Historiques

Dispositif destiné à sauvegarder des immeubles classés ou inscrits et bénéficier en contrepartie de déductions fiscales non plafonnées pour permettre leur restauration sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France (ABF) et des Architectes en Chef des Monuments historiques (ACMH).

  • Travaux de restauration déductibles du revenu global sans limitations
  • Toutes charges, frais et intérêts (d’emprunt) déductibles du revenu global sans limitations
  • Location nue ou meublée
  • Ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales

 

Découvrez Monuments Historiques

Déficit foncier 2017

Dispositif destiné à rénover des immeubles dans des secteurs diffus. Permet de déduire sans limite les dépenses engagées de ses revenus locatifs pour réduire prioritairement son imposition foncière.

  • Déduction à 100% des déficits constatés des revenus fonciers
  • Possibilité de déduire l’excédent des déficits du revenu global à concurrence de 10.700 €
  • Report des déficits non déduits pendant 9 ans
  • Ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales

 

Découvrez Déficit foncier 2017

Loueur en meublé

Professionnel ou non, dispositif permettant principalement de générer des revenus locatifs meublés peu ou pas imposés pendant de nombreuses années par le mécanisme de l’amortissement de l’immeuble et du mobilier le garnissant.

  • Amortissement de 100 % de l’immobilier et du mobilier
  • Possibilité de récupérer la TVA
  • Gestion sécurisée dans le cadre d’un bail commercial

 

Découvrez Loueur en meublé

Censi-Bouvard

Régime permettant d’investir dans des résidences gérées pour bénéficier d’un revenu locatif sécurisé et de réductions d’impôt sur plusieurs années.

  • Réduction d’impôt de 11% du prix de revient du logement dans un maximum de 300.000 € HT
  • Possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions
  • Aucun plafond de loyer
  • Gestion sécurisée dans le cadre d’un bail commercial

 

Découvrez Censi-Bouvard

Notre Savoir Faire

Un savoir-faire unique en défiscalisation immobilière

1

Choix du programme

L’emplacement et la finalité du projet sont deux clés du succès dans les opérations de rénovations sur lesquels nous portons toute notre attention. Notre vaste portefeuille de rénovations effectuées est la preuve à la fois de la pertinence de nos critères de choix et de la qualité des relations de confiance et de coopération que nous entretenons avec les collectivités pour les aider à réhabiliter ensembles immobiliers et quartiers.

2

Conception du Projet

Fruit de la collaboration entre les collectivités, les experts mandatés par le Groupe (architectes, bureau d’études) et les architectes des Bâtiments de France et des Monuments Historiques, la conception des projets est le résultat d’un partenariat pour définir une vision commune et économiquement profitable. La passion qui nous anime sur les belles pierres a mené à des réalisations d’envergure ou au sauvetage de monuments voués à la destruction (comme à Lille, etc.).

3

Maitrise d’ouvrage déléguée

Buildinvest a développé une solide expérience en maîtrise d’ouvrage en s’appuyant sur des compétences internes et sur des partenaires externes à toutes les étapes du projet : maitrise technique et environnementale, aspects fiscaux et juridiques ainsi que les aspects sociaux et commerciaux qui assurent la pérennité du projet.

4

Commercialisation

Les équipes du Groupe Buildinvest assurent la commercialisation des rénovations immobilières à des emplacements privilégiés en centre ville dans toute la France. Ces opérations qualitatives sont proposées à nos clients particuliers via des dispositifs de défiscalisation ainsi qu’auprès d’un réseau de partenaires sélectionnés.

5

Gestion

La vie du projet démarre à la remise des clés et c’est pourquoi le Groupe Buildinvest a choisi de s’engager à vos côtés pour assurer la gestion de votre patrimoine en participant au choix des intervenants gage de la réussite de votre investissement de bout en bout. Pour la gestion administrative et locative, vous pouvez continuer à vous appuyer sur nos compétences.

 

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