Le placement pierre : les S.C.P.I.
Par sa connaissance des différents marchés immobiliers, Buildinvest a sélectionné les biens immobiliers et contribué à la création de plusieurs S.C.P.I. et notamment, celles spécialisées en murs de boutiques ou dans le cadre de la loi Malraux.
La S.C.P.I. - société civile de placement immobilier - est une société constituée en vue de l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier afin de procurer à ses associés des revenus locatifs et/ou des avantages fiscaux.
Ainsi, l’objet des SCPI Malraux est de permettre aux porteurs de parts (associés) de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Malraux ainsi que des revenus locatifs générés. Les S.C.P.I. Malraux sont propriétaires d’immeubles d’habitation situés dans les secteurs sauvegardés. Les associés de ces S.C.P.I. peuvent déduire de leur revenu global la quote-part du montant des travaux de rénovation des immeubles.
Les S.C.P.I. murs de boutiques ont pour objet de procurer aux associés porteurs de parts un rendement. Le patrimoine de ces S.C.P.I. est constitué de locaux commerciaux, de détail ou de grandes surfaces, loués à de grandes enseignes nationales ou internationales dont l’objectif est d’assurer une rentabilité élevée. Les revenus locatifs sont distribués régulièrement aux associés afin d’assurer un rendement régulier, toutefois, ce rendement est généralement revu à la hausse en raison de la progression des valeurs locatives et de l’indexation des loyers.
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